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开婴儿游泳馆选址的注意事项

2018-07-18 阅读465

开婴儿游泳馆,门店的选址十分重要,想要找到合适的店铺,一个好的店铺位置,能够在后期的经营当中为店铺带来许多客流量。下面乐宝爱婴就为大家带来婴儿游泳馆门店选址中的注意事项:


开婴儿游泳馆选址的注意事项

 

一、项目选址:开婴儿游泳馆+小儿推拿药浴,店铺选择为第一先决条件。 考虑到综合母婴项目经营的实际情况:首选为较核心小区域商圈的购物及商业中心,离周围住宅区不宜太远,直线距离以1-2公里为佳。优选为大型小区配套底商,以目标铺面为圆心半径1-1.5公里半径,能包括进去更多的大型小区为佳。资金实力较强的客户,亦可以选择在新兴小区(高层电梯为优)集群的核心位置选址,在半径1-1.5公里内,平均入住率达到50%即可。在城市的二三类地段选址,可以考虑以较大的规模来弥补店铺位置较差的缺陷,另外建议采用综合项目经营的形式来克服人流较少的缺陷。另外也可以考虑:妇幼保健医院、幼儿园、卫生防疫站附近等。  

 

二、选址评估:开婴儿游泳馆,如果是小区经营方式,开店前就要对所在小区的消费环境进行详细的选址调查。主要从以下两方面分析: 1、调查当地房价:房价从某方面折射出当地的消费能力一般,即使有一些潜在的需求项目没有被开发出来,原因也可能是受当地整体经济水平和居民购买力的限制。 2.调查小区的住户年龄层:以哪阶段居多,包括近几年结婚的年轻人,三口之家,大概还会有多少的三口之家诞生,消费群是否稳定。只有这样才能保障收益,降低经营风险。若某处的详细的选址调查结果表明:这个新社区青年人比例超过40%,白领居多,则非常适合开孕婴店。  

 

三、转租铺面:开婴儿游泳馆,慎重选择转租店铺。如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺,这些店铺在原价上加了多次转租利润,因此价格比同类商铺高出很多,建议初次创业者谨慎选择。    

 

四、租金谈判:开婴儿游泳馆,由下而上谈租金,租赁期越长越好,递增越少越好。许多加盟商习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是,在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限,然后从最低心理价位谈起,这样有利于挤出价格“水分”。在店铺租金行情不断上涨的形势下,租赁期限越长越好,递增比例越低越好,否则将不利于控制预算,无形中加大了创业风险。



五、入口尺寸:店铺出入口门宽度应不低于2.5M,高度不低于1.6M。



六、店铺承重:如遇见店铺低下有车库,地下室等情况,应考虑店铺承重问题、老建筑320KG/平方米,新建筑350KG/平方米因滑梯池注水后每平方能达到370KG/每平方所以需要找准承重梁,如不了解可和乐宝爱婴协调工程师或设计师实地考察计算承重值(查看店铺时请预留店铺图片视频街景发与总部审核图片需拍天花顶上横梁所在之处)。



七、进排水口:店铺内部必须要有进水口,排水口、便于后期运作,如所遇店铺没有进排水口,可联系当地物管咨询(如遇见店铺有卫生间条件的,就一定有进出水口)。



八、用电功率:店铺电压必须是正常电压220V 选择店铺的时应了解店铺电输出功率输出功率不低于15 千瓦、(注:如店铺坐落于新楼盘或新建筑物可不考虑此项,如是老城区店铺需要了解)。


以上就是乐宝爱婴为大家带来的婴儿游泳馆开店选址的注意事项,了解这些注意事项,可以让我们在投资婴儿游泳馆进行选址的时候更加省心、省力,更加容易的找到适合开婴儿游泳馆的理想店铺。

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